骄阳下的辣椒格外红
发布时间:2024-07-11 14:16    已浏览:1716    作者:徐忠婵、韦丽珍

 夕阳西下,韦丽珍法官再次踏上这片土地,看到生机勃勃的农作物,露出了欣慰的笑容。就在一个多月前,这里157亩芋头草因为纠纷无人打理,杂草丛生......

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 原来,这片土地共有197亩,2023年2月,由陈某出面承包其村中农民的土地,钟某出资,双方合作种植中药芋头草,利润、亏损按照五五分成。后因陈某强占土地不让钟某继续种植,双方产生激烈冲突。

“韦法官,刚接到警情,一对父子来派出所报警,说他们承包土地种植芋头草被发包人强占了。我引导他们到法庭,请你给他们释法说理,引导他们合法维权。”5与26日,廉江法院安铺法庭韦丽珍法官刚上班就接到平安派出所的电话。

 不一会,一对农民父子焦急地来到安铺法庭。韦丽珍请他们到致和致远民商事调解室坐下喝茶,耐心聆听他们的诉求。钟某娓娓道来:“我和陈某合作经营承包他村195亩土地种植中药芋头草,刚收成一年,现在他强占不让我继续种植,又不补偿我投资损失,我日晒雨淋一年辛苦全白费了。法官大人,你可要为我做主啊。”他们拿出双方签订的租赁合同和投资转账记录。

“你们双方的纠纷能不能通过调解解决呢?毕竟大家有合作关系,能不能继续合作下去,发展生产增加收益呢?”韦法官询问到。

“我很想继续合作经营,第一年平整土地、购买种子、肥料、雇人种植等我投资几十万元,大家都亏了几万元,第二年以后开始产生收益,现在他看到有利可图要逼走我,不赔偿我前期投资损失,是他不按照约定还蛮不讲理。”

 见钟某有调解的意愿,为了抓早抓小,从源头化解矛盾纠纷,韦丽珍决定到案涉土地村委会进行现场调解,主动邀请村委会干部及人民调解委员会共同参与调解。但钟某表示该纠纷已经村委会、综治办、派出所多次调解未成,才找到法庭,如果再调解不成就要起诉了。

 韦丽珍送走钟某,立即电话联系陈某,了解案件情况,并征求其调解意见。陈某反映:“经过多部门调解都没有结果,我不想再浪费时间了,让钟某直接起诉我就行。法庭调解有何作用?”

 韦法官趁机解释:“选择非诉解纷、诉前调解好处多多,安铺法庭可以组织多部门联合调解,省时省力不花钱,达成调解协议可直接向法庭申请司法确认,跟法院判决一样具有强制执行效力。如果实在调解不成,诉调对接,可以直接在法庭立案审理。”陈某听明白后表示:“我相信法庭会公平公正处理,我同意调解。”

 5月27日上午,韦法官团队还未走进安铺镇牛皮塘村委会调解室就听到双方当事人争吵,互不相让。

 “你手上的《土地承包协议书》,为什么我没有,你跟法官解释一下。当初你叫我签名是怎么说的?”陈某激动地说。

钟某连忙解释道:“你跟我是不是有口头合作协议?《土地承包协议书》是不是你亲笔签名的?做人讲诚信,之前说好合作五年,才刚收成一年,你就要踢走我,又不赔偿我投资损失,你太不厚道了。”

“是我出面辛辛苦苦苦找村里几十个农户才签下197亩土地的承包合同,现在村民知道你这个外地人种植经营不同意的,村民跟我签的合同,又不是与你签的合同。那个《土地承包协议书》是你跟我说要向银行贷款我才签的,我都没有存底,你现在却拿出这个来告我?”

 韦丽珍在了解事情的来龙去脉后,询问双方是否还可以继续合作种植芋头草或将现在种植的土地一人一半分割经营,陈某不同意,认为双方已经丧失信任,无法继续合作了。钟某表示要求陈某赔偿投资损失。调解过程中,双方拿出各自的记账本,争吵不休。

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 在村委会的引导和协调下,钟某才说自己的真实想法:“购买芋头草种子支出83000多元,播种下去可长期收益,还有购买的设备45000元,现在他抢去了,要赔偿我后期收益的损失。”

 韦丽珍追问到:“你要求他赔偿多少?”钟某却愣住了没算明白。“种子成本已经在之前清算盈亏时扣减了,还有他投入的地租和设备款也在成本中扣除了,他这是重复计算了。” 陈某立即反驳。

 钟某继续说:“我转账给他12万元交租金和设备款,他也支出租金、人工4万元,大家在合作时已说过,投资的钱可以在收益时拿回来,我是拿回12万元,但他也拿回4万元,所以这16万元是没有计算入成本里的。另外有40亩地他自己投资种辣椒了,不应该由我跟他分担租金。”双方你一言我一语,调解陷入僵局。

“走,我们到你们合作种植芋头草的承包地去看看。”法官想到现场调解再寻找调解的突破口。157亩芋头草分为几大块土地,因为双方纠纷已一个多月无人打理,杂草丛生,而40亩的辣椒成熟正是收获的时节。

“你们双方之前基于信任达成口头协议,前期大家投入了大量时间精力资金种下一大片芋头草,非常不容易。大家换位思考一下,如果不能继续合作就提出一个双方可接受的补偿数额,不要拖下去耽误生产,再让损失继续扩大了。”   

 听完法官说的一番话,双方都沉默了,这正是他们所担心的事。此时,已将近下午两点了,太阳火辣辣的,大家都饥肠辘辘,法官决定第二天下午到法庭再继续调解。

 经过一天的思考,双方如约而至来到法庭,能够心平气和的说出调解方案。经过面对面、背靠背调解,双方的差距在进一步缩小。钟某要求陈某赔偿芋头草种子和设备损失收益共计52000元,放弃40亩辣椒地的租金损失。陈某表态只赔偿30000元。

 法官最后劝解到:“大家各让一步,折中40000元,了结此事,好不好?你们大家才有精力再开展种植,打官司要花费更多时间精力金钱,不值当。”

5月28日下午,钟某和陈某在安铺法庭主持下经过三个小时的调解终于握手言和,双方自愿签订调解协议,并申请司法确认。钟某退出合作经营,不能干扰陈某正常种植生产,陈某补偿给钟某40000元,分期付款。

“感谢法官,尽心尽力帮我们解决了这起土地承包纠纷,总算有个了结,我们又可以安心投入生产种植了。”“感谢法官,不辞劳苦组织我们调解了两天,这个调解我心服口服,不用起诉交诉讼费快速帮我们化解了矛盾纠纷。”

 今年以来,安铺法庭持续加大多元解纷工作力度,联动相关部门创新推进诉源治理工作,做实指导调解职能,积极回应人民群众的司法需求,为群众提供多元、便捷的矛盾纠纷解决方式,推动诉源治理工作出实招、见实效。截至4月,诉前调解成功进行司法确认28件,出具诉前调解书4件,撤回起诉13件。