10月30日，廉江法院在湛江中院、湛江经开区法院的鼎力支持下顺利清场向买受人湛江市某公司交付该地块。至此，沉寂多年的土地堵点、痛点彻底打通。申请人与被执行人金融借款合同一案，经廉江法院作出民事判决被执行人偿还本金3800万元及利息给申请执行人。案件进入执行程序后，2022年3月该院依法对被执行人所有位于龙海天景区的旅游用地进行拍卖，买受人以2200万的最高价竞得。

 涉案土地及地上建筑物位于龙海天旅游景区内，杂草丛生，废石乱堆，其中一处鸭仔饭店和一处窑鸡店被案外人强占经营。案外人得知土地被拍卖后，却举起了“买卖不破租赁”的维权大旗，向廉江法院提起执行异议申请，说其经营场所是租赁在前。法院审查裁定后，驳回案外人的异议请求，案外人与涉案土地无利害关系。

 案件执行期间，为将损失降到最低，执行干警秉持善意文明执行理念，一再宽限腾退期限，希望案外人鸭仔饭店和窑鸡店老板能够站在项目发展大局角度上，主动完成清场。然而，案外人一边口头承诺配合法院执行，一边玩起“拖字诀”，对法院前后几次张贴的腾退公告也视而不见。

“清场工作一拖再拖，租户们有恃无恐，全因执行手段不够强硬，我赞成强制清场！”

 在多次催告无果下，为妥善解决土地交付问题，执行干警决定对案外人饭店进行强制清理。由于案外人在之前几次劝说中均表现情绪激动、拒绝清场，廉江法院对可能出现的各种突发情况进行研判，制定了详细的执行预案。

 10月30日，廉江法院安排40多名警力，会同湛江经开区法院、辖区街道及搬迁工人、拆迁机械等到达执行现场进行强制清场。

 鸭仔饭店老板被法院强制执行威力所震慑，知道无法再拖，于是主动提出马上自行整理个人财物，并迅速完成了清场工作。

 清理窑鸡店却没有那么顺利！在腾迁窑鸡店物品时，窑鸡店的案外人匆匆赶到现场，情绪异常激动，拒绝配合腾迁。考虑到案外人年纪较大，执行干警尽量耐心安抚其情绪，告知不配合迁出的严重法律后果，以通俗易懂的语言释法明理，积极引导案外人通过法律途径解决问题。后案外人在执行干警的努力下，也充分认识到抗拒执行的后果，在执行人员的指导下，配合工作人员依法完成涉案房屋的腾迁工作,主动移到警界线外。

 执行干警对鸭仔店和窑鸡店内的各个位置进行拍摄以清点个人财产，清点完毕后，全体执行干警入场，按计划妥善把饭店内物品完好无损移送到指定场所安置，全程使用执法记录仪录音录像，确保整个执行过程依法依规、公开透明。待个人财产全部搬离后，执行干警指挥挖掘机对现场建筑物进行清场。

历经九个小时，直到夜幕降临，廉江法院终于成功把涉案土地移交给买受人，最大限度保护了买受人和债权人的合法权益，执行行动成效显著，真正实现了公平正义“最后一公里”。