案情回顾：多年纠纷终有果

“你不交租，怎么催都没用，加上你擅自建房子，你搬走吧，我们不租给你了。”

“我交租又不是交给你的，我租的是某石材厂的地，你凭什么赶我走！”

 龙某承租了某企业联社的一块土地使用，双方并未签订书面租赁合同，仅口头约定了租金。初期双方尚能依约履行，但自2018年起，龙某开始“赖账”，拖欠租金且未经同意便在案涉土地上自建房屋，从而引发矛盾纠纷。某企业联社曾在2018年多次催告龙某缴纳租金，但均无果。后续某企业联社发出通知函，要求龙某搬离并交还案涉土地，但龙某一直不配合。经多次催告、居委会和司法所调解，龙某始终拒不履行义务。某企业联社无奈诉至法院，而龙某则提出“原告主体不适格”“诉讼时效已过”等抗辩事由，试图逃避责任。案件经两审终审后，法院认为某石材厂注销后，其唯一股东某企业联社作为该厂资产的管理使用权利人提起诉讼并无不当，确认了双方的租赁合同关系以及龙某拖欠租金的事实，判决龙某在30日内拆除地上建筑物、搬离物品并支付拖欠的5000元租金。

 面对判决生效后龙某仍不肯搬离的彻底“摆烂”态度，某企业联社只好向廉江法院申请强制执行。立案受理后，廉江法院执行局依法张贴公告，责令龙某在30日内自行拆除，但龙某却玩起了“拖字诀”，始终无动于衷，甚至玩起了“失踪”。面对双方历经多年、其他途径均无果的矛盾纠纷，廉江法院执行局决心要啃下这块“硬骨头”。

联动协作：多方合力破难题

 执行局针对可能出现的各种突发情况进行研判，制定了详细的执行预案，决定由麦红专委带队到案涉土地现场进行强制拆除，并由当地居委会协助。

 在强制拆除的前期准备中，承办人陈文佳副局长与某企业联社沟通了解到龙某已不在案涉房屋中居住，而是由其亲戚在居住。同时考虑到执行现场位于交通要道地段，车辆人员来往来频繁，执行存在一定的安全隐患，廉江法院执行局便当即决定与当地居委会建立联动机制，摸清了居住人员的背景，并提前告知执行安排，由居委会工作人员到场协助以及全程见证强制拆除。

人性执法：情理法交融显温情

 执行当日9点整，廉江法院执行干警抵达现场。随着挖掘机的轰鸣声响起，案涉土地上的房屋逐渐被拆除。正当拆除工作有序推进时，一名中年男子冲进警戒线，情绪激动地喊道：“你们凭什么拆我的房子？龙某的债务关我什么事！”原来，此人正是龙某的亲戚，此前一直居住在此。

 承办人陈文佳立即上前，并将其引导离开警戒线范围进行交谈：“法院的判决书早已送达，拆除公告也早就张贴了，龙某一直拖欠租金，加上这自建的一层平房属于违建，必须要拆除的。我们理解你的难处，但法律必须执行。”

“你们拆了，我没地方住了，我怎么办啊！”

 陈文佳放缓语气：“你看，我们现场也有居委会工作人员在，如果你生活确有困难，可以帮你申请临时安置。”经过半小时的沟通，其情绪逐渐平复，并主动配合搬离了个人物品。

 历时三个多小时，案涉土地上的房屋被彻底拆除，场地恢复原状，这场历时七年的租赁合同纠纷，终于在廉江法院执行局的强力攻坚下画上句号。