案情回顾

    2011年11月24日，被执行人陈某超因购买廉江市某小区一套商品房的需要，向申请执行人中国农业银行股份有限公司廉江市支行（以下简称农业银行廉江支行）贷款41万元，约定分期付款并以该房设定抵押权。但是至2015年2月25日止，被执行人陈某超逾期不能偿还债务，因此引发纠纷，诉至我院。我院经审理后，判决限被告陈某超偿还借款本金38.8万元及利息给原告农业银行廉江支行。但被执行人陈某超没有履行法律判决文书内容。申请执行人农业银行廉江支行最后向我院申请强制执行。我院于2015年7月7日立案执行后，多次向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人限期履行法律文书确定的义务，但被执行人依然不履行。经查，被执行人陈某超提供位于廉江市某小区的一套房子作抵押，并设定了抵押权。本案在执行过程中，本院依法对抵押物进行了委托评估并进行网络司法拍卖，最终买受人林某某以人民币53.976万元的最高价竞得,并于2017年9月14日已交清拍卖价款。2017年9月18日，我院贴出公告，责令被执行人陈某超在2017年9月23日前迁出房屋，到期仍不履行的，本院将依法强制执行，公告期满后被执行人仍未腾清房屋。由于被执行人未依法腾退房屋，为保护买受人的合法权益，经买受人的申请，本院决定强制腾房。