2014年5月28日，被执行人曹某某等四人因生产经营需要资金周转，向申请执行人中国农业银行股份有限公司廉江市支行（以下简称农业银行廉江支行）借款五百万人民币，并以位于廉江市的某处房地产作抵押担保，但是至2015年5月20日止，被执行人曹某某等四人仅偿还本金一万元人民币，逾期不能偿还其余债务，因此引发纠纷，被银行诉至廉江法院。该院经审理后，判决被告曹某某等四人偿还借款本金499万元及利息给原告农业银行廉江支行。但被执行人曹某某等人没有履行法律判决文书内容。申请执行人农业银行廉江支行遂向廉江法院申请强制执行。

廉江法院立案执行后，多次向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人限期履行法律文书确定的义务，但被执行人依然不履行。本案在执行过程中，该院依法对抵押物进行了委托评估并进行网络司法拍卖，最终买受人郭某以人民币623.58万元的最高价竞得。

执行法官先后两次张贴了迁出公告，并多次告知被执行人，但被执行人曹某某等人以种种理由拖延，拒不腾房。为了保障合法买受人的权益，维护法律权威，打击抗拒执行行为，廉江法院决定于2018年6月27日对该房屋依法强制腾退。执行法官再次找到曹某某等人，告知法院将强制腾退房屋，强制执行费用由其自行承担；若在腾退过程中阻挠、妨碍法院强制执行，法院将对其采取拘留等强制措施。曹某某这才认识到法院确实要“动真格”了，慑于高压，其向执行法官表示愿意自行腾房。日前，曹某某告知执行法官，房子已经腾空。执行法官与买受人立刻赶到现场进行房子移交手续，及时把房屋钥匙交到买受人手中。这起历时三年多的金融借贷案件，终于得以成功执结。